--- title: "Robotton Responde: Inquilino deve contribuir para o fundo de reserva?" description: Entenda quem é o responsável pela contribuição para o fundo de reserva image: https://blog.robotton.com.br/hubfs/blog/blog-robotton-22.jpg --- [![logo-site-azul-robotton](https://blog.robotton.com.br/hs-fs/hubfs/logo/logo-site-azul-robotton.png?width=2341&height=874&name=logo-site-azul-robotton.png "logo-site-azul-robotton")](http://robotton.com.br) - [Administração](https://blog.robotton.com.br/tag/administração) - [Cotidiano](https://blog.robotton.com.br/tag/cotidiano) - [Benefícios](https://blog.robotton.com.br/tag/benefícios) - [Comunicados](https://conteudo.robotton.com.br/pt-br/https/5155162.hubspotpreview-na1.com/_hcms/preview/content/45773034583portalid5155162_previewtruefrom_bufferfalsepreview_keytxrrpjsc) - [Site](https://www.robotton.com.br/) [Administração](https://blog.robotton.com.br/tag/administração) # Robotton Responde: Inquilino deve contribuir para o fundo de reserva? Entenda quem é o responsável pela contribuição para o fundo de reserva Publicado em 6 de maio de 2022 Tempo de leitura: O [fundo de reserva](https://blog.robotton.com.br/fundo-de-reserva-em-condominio-tire-todas-as-suas-duvidas) é destinado para cobrir gastos emergenciais graves, imprescindíveis para o funcionamento do condomínio, como obras estruturais, vazamentos, tubulações rompidas, elevador quebrado, entre outras casualidades. Assim, a previsão orçamentária, destinada às despesas com a manutenção de rotina do condomínio não é prejudicada caso haja alguma despesa imprevista.    Normalmente, consta na convenção o percentual da taxa condominial que deve ser destinado ao fundo. Em geral, essa alíquota varia de 5% a 10% e é a única forma de arrecadação extra a figurar nas convenções.   A contribuição do fundo de reserva é obrigatória a todos os condôminos. De acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietário é responsável por realizar o pagamento.  Isso porque a legislação, estipula que cabe ao inquilino o pagamento apenas das despesas ordinárias do condomínio, já as extraordinárias são de responsabilidade do proprietário. Assim, é o dono do imóvel quem deve contribuir para o fundo de reserva, pois seu foco são as despesas extraordinárias.  ## Como o fundo de reserva é utilizado? Antes de mais nada, ressaltamos que é preciso que os condôminos, em assembleia, aprovem as circunstâncias nas quais o fundo de reserva poderá ser utilizado. Somente em situações extremas, o síndico pode lançar mão dessa poupança, justificando posteriormente o seu uso. Em geral, o fundo de reserva é utilizado para despesas extraordinárias e ordinárias do condomínio. Veja, agora, o que é cada uma delas.  ### Despesas extraordinárias Envolvem as benfeitorias feitas no prédio, como a pintura da fachada, a compra de equipamentos de segurança, a aquisição de móveis para as áreas comuns do prédio, a construção de piscinas ou quadras esportivas, entre outras ações que terminam por valorizar o imóvel. Elas são de responsabilidade do proprietário.   ### Despesas ordinárias Estão ligadas as manutenções regulares do condomínio e pequenos reparos de emergência. Elas envolvem os gastos com a limpeza e a conservação das áreas comuns, manutenção de elevadores, portões e outros equipamentos, pagamento dos salários e benefícios dos funcionários, entre outras despesas. Elas são de responsabilidade do inquilino. [![Nova call to action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5155162/9a776cd1-869e-4dfb-9787-f1cce625d104.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5155162/9a776cd1-869e-4dfb-9787-f1cce625d104) - Gostou? 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