Garantidoras: como elas podem ajudar na inadimplência do seu condomínio

A inadimplência é uma das maiores preocupações dos síndicos, pois pode resultar no aumento de taxas, cortes de serviços essenciais e desvalorização do patrimônio. No Brasil, a taxa média de inadimplência condominial é de aproximadamente 15%.

Para mitigar esse problema, surgiram as Garantidoras, empresas que assumem a responsabilidade pela cobrança e repasse condominial.

Vamos explorar mais o conceito!

Leia mais: Inadimplência em condomínios: quais seus impactos e como minimizá-la

O Que É uma Empresa Garantidora?

As garantidoras são especializadas em assumir a cobrança das taxas condominiais e repassá-las integralmente ao condomínio, mesmo em casos de inadimplência.

Funciona como uma "compra de crédito": a garantidora adquire o direito de cobrar as cotas inadimplentes, recebendo os valores adicionais como multas, juros e honorários. Isso traz benefícios significativos para o condomínio:

• Recebimento integral sem atrasos;
• Eliminação de desgastes entre síndicos e moradores inadimplentes.

Vantagens de Contratar uma Garantidora

Para condomínios com problemas de inadimplência, as garantidoras oferecem diversas vantagens:

• Fluxo de Caixa Garantido: O condomínio recebe integralmente o valor previsto no orçamento.
• Redução de Conflitos: A relação entre síndico e moradores inadimplentes é preservada.
• Eficiência nas Cobranças: As garantidoras têm estrutura e experiência para lidar com cobranças de forma mais eficiente.
• Planejamento Facilitado: Com a previsibilidade financeira, é mais fácil planejar obras e melhorias.

Como Contratar uma Garantidora?

A contratação de uma garantidora requer:

1. Assembleia Extraordinária: A decisão deve ser aprovada pela maioria dos condôminos.
2. Custos: As garantidoras cobram um percentual pelo serviço, incluído como despesa ordinária no total das taxas condominiais.

Uma vez aprovada em assembleia, a contratação pode ser realizada, proporcionando maior segurança financeira e praticidade na gestão condominial.

As garantidoras são uma solução eficiente para combater a inadimplência nos condomínios. Elas asseguram o fluxo de caixa, preservam o relacionamento entre síndicos e moradores e simplificam o processo de cobrança.