--- title: Robotton Responde – A inadimplência de alguns condôminos, recai sobre aqueles que mantém os pagamentos em dia, não acho justo, como proceder? description: Saiba o que é possível fazer em caso de cobrança extra devido a inadimplência image: https://blog.robotton.com.br/hubfs/Robotton%20Responde%20-%20A%20inadimplencia%20de%20alguns%20condominos....png --- [![logo-site-azul-robotton](https://blog.robotton.com.br/hs-fs/hubfs/logo/logo-site-azul-robotton.png?width=2341&height=874&name=logo-site-azul-robotton.png "logo-site-azul-robotton")](http://robotton.com.br) - [Administração](https://blog.robotton.com.br/tag/administração) - [Cotidiano](https://blog.robotton.com.br/tag/cotidiano) - [Benefícios](https://blog.robotton.com.br/tag/benefícios) - [Comunicados](https://conteudo.robotton.com.br/pt-br/https/5155162.hubspotpreview-na1.com/_hcms/preview/content/45773034583portalid5155162_previewtruefrom_bufferfalsepreview_keytxrrpjsc) - [Site](https://www.robotton.com.br/) [robotton](https://blog.robotton.com.br/tag/robotton), [condominios](https://blog.robotton.com.br/tag/condominios), [são paulo](https://blog.robotton.com.br/tag/são-paulo) # Robotton Responde – A inadimplência de alguns condôminos, recai sobre aqueles que mantém os pagamentos em dia, não acho justo, como proceder? Saiba o que é possível fazer em caso de cobrança extra devido a inadimplência Publicado em 24 de setembro de 2021 Tempo de leitura: Legalmente, não há nada que um condômino que, esteja com o pagamento das cotas condominiais em dia, possa fazer em relação à inadimplência de outros. Por se tratar de um rateio entre unidades, a inadimplência de alguns, implica, ocasionalmente, que os “bons pagadores” suportem o pagamento dos inadimplentes. Mas, é importante ressaltar que, mesmo quando os demais arcam com a parcela dos inadimplentes não há prejuízo, uma vez que o valor retornará ao caixa do condomínio à medida que os débitos forem quitados. ## Impactos da inadimplência no condomínio Eventuais atrasos na arrecadação poderão comprometer serviços essenciais do condomínio, como: pagamento de funcionários, contas de consumo, manutenções preventivas, aquisição de materiais, etc.; esses fatores prejudicam o conforto da massa condominial, pois o ambiente coletivo sofrerá desgastes e eventuais impedimentos para utilização de importantes equipamentos. A falta de dinheiro para cumprir com os compromissos pode prejudicar a gestão condominial, pois eventuais dívidas poderão gerar negativação do CNPJ do condomínio, acarretando no distanciamento de empresas fornecedoras de materiais e serviços. Imaginem a ausência da manutenção de algum equipamento, como por exemplo o motor de um portão: caso não seja feita a inspeção preventiva periódica por um profissional especializado, algum problema pontual pode deixar de ser detectado, causando o comprometimento de um serviço essencial para a segurança do empreendimento. Dessa forma, pequenas despesas ignoradas por falta de recursos podem, mais tarde, se tornar outras bem maiores. Além de resultar na desvalorização no patrimônio dos proprietários. ## Impactos para os condôminos Condôminos com atraso de pagamentos da taxa condominial podem sofrer penalidades diversas. Primeiramente, o morador receberá uma notificação, e terá um prazo para quitar a dívida. Podendo incidir multa de 2% e juros de até 1% ao mês correspondente às taxas em atraso, ou conforme a convenção determinar. O condômino inadimplente também poderá ser proibido de votar e ser votado em assembleias. Em alguns estados do país, como São Paulo, Rio de Janeiro, Ceará e Amazonas, é considerado legal que o condomínio proteste os boletos vencidos. Um protesto nada mais é do que uma ação que formaliza o reconhecimento da inadimplência de uma pessoa. Ou seja, o protesto é uma forma de cobrança extrajudicial que determina que o devedor salde sua dívida dentro de um prazo de três dias úteis contados da protocolização do boleto. Logo, caso isso não ocorra, o devedor pode ser protestado. Vale lembrar que, caso isso ocorra, o nome do devedor fica registrado em cartório, no SERASA ou SPC, fazendo com que o inadimplente perca o poder de crédito, e só terá seu nome retirado dos registros mediante à quitação da dívida. E, em último caso, o morador inadimplente poderá sofrer com a penhora de bens. Não é sempre que o bem penhorado é o imóvel. Caso o devedor disponha de outros bens, como automóveis, também é possível leiloá-los. A jurisprudência registra mais comumente a penhora do imóvel, mas em dívidas menores, há casos de penhora de carros. Ressaltamos que, caso o morador esteja devendo para terceiros, o condomínio tem preferência na hora de receber seus atrasados. [![Nova call to action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5155162/9a776cd1-869e-4dfb-9787-f1cce625d104.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5155162/9a776cd1-869e-4dfb-9787-f1cce625d104)   - Gostou? 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