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Saiba como lidar com a inadimplência no seu condomínio Publicado em 6 de outubro de 2021 Tempo de leitura: A taxa média de inadimplência condominial no Brasil, por exemplo, gira em torno de 15%.  O que poucos pensam é que se grande parte dos condôminos deixa de pagar, oneram ainda mais aqueles que mantém suas contas em dia. Sem um controle rigoroso, a inadimplência em condomínio pode atingir um grau preocupante e passar a atrapalhar toda a administração.   Fazer uma boa gestão financeira pode ser complicado para o síndico caso enfrente a situação de ter condôminos inadimplentes, por exemplo. Os motivos pelos quais as pessoas permitem que isso aconteça são tão variados quanto às consequências que a [inadimplência](https://blog.robotton.com.br/inadimpl%C3%AAncia-em-condom%C3%ADnios-quais-seus-impactos-e-como-minimiz%C3%A1-la) pode trazer para a rotina de um condomínio.  Mas como um síndico pode enfrentar o desafio de lidar com condôminos inadimplentes?   ## Divulgue a lei sobre inadimplência No Código Civil o [artigo 1.336](https://www.jusbrasil.com.br/topicos/10645429/artigo-1336-da-lei-n-10406-de-10-de-janeiro-de-2002) se ocupa em relatar os deveres dos condôminos, o qual deixa bem claro as obrigações com a contribuição de cada um nas despesas. Por meio disso, a consciência das implicações consequentes ao atraso nas taxas condominiais passa a ser mais disseminada por todos, tornando a obrigatoriedade do pagamento até o vencimento, uma relação de responsabilidade social.    ## Tome cuidado ao comunicar dívidas Uma das obrigações do síndico é prestar contas para todos os condôminos a respeito da situação financeira, até o esclarecimento dos porquês de alguns problemas estarem ocorrendo na rotina do prédio, como a falta de algum serviço ou a redução da disponibilidade de algum material.  Contudo, é importante que essa atividade seja feita com cautela, principalmente quando as contas estiverem sendo influenciadas por falta de contribuições condominiais que não estão sendo saldadas.  ## Faça acordos da melhor forma possível Uma das formas de enfrentar o furo nas contas é a busca de acordos com os devedores, sendo o parcelamento de dívidas, o mais comum, por ajudar quem quer pagar a fazê-lo de uma maneira que não prejudique tanto as finanças pessoais.   Contudo, há algumas considerações a serem feitas na hora de firmar um acordo. Uma delas é que o síndico não pode diminuir o valor da dívida e nem perdoar os juros e multas que correram até o dia do acordo, salvo se uma decisão em assembleia determine o cancelamento ou redução de parte dos juros para seguir com o orçamento em azul.   Lembre-se que o condomínio não é instituição financeira, assim é prudente que o acordo não tenha longo prazo, até mesmo para não influenciar na formação de novos devedores.  ## Procure alternativas antes que as dívidas aumentem Uma ótima forma de conseguir diminuir a inadimplência é criar eventos para a discussão de tipos de acordos que podem ser feitos, para que os condôminos fiquem cientes de que há alternativas para acabar com o problema e sair da situação de inadimplente.  Também podem ser organizadas reuniões individuais com as pessoas nessa situação, e estas têm a possibilidade de ocorrer até mesmo na empresa contratada para fazer a cobrança dos inadimplentes.  ## Contrate o serviço de: Arrecadação Garantida Outra maneira de fugir das consequências que condôminos inadimplentes podem causar é trabalhar com o chamado "Condomínio Garantido". Essa opção garante o recebimento de 100% das receitas programadas, não deixando que uma pessoa ou mais prejudique o fluxo de caixa do condomínio. Seguem os maiores benefícios para este modelo de atuação:  \- Arrecadação 100% do valor provisionado;  \- Cobrança de inadimplentes por conta da contratada (administradora), sem incomodo ao síndico;  \- Tranquilidade para executar o planejamento orçamentário;  \- Fim dos transtornos causados pela inadimplência;  \- Eliminação da antecipação das custas judiciais e despesas com honorários advocatícios ao condomínio.  Lidar com condôminos inadimplentes não é uma tarefa simples, porém, com essas dicas, esperamos que os resultados positivos apareçam rápido no lugar onde você mora.  [![Nova call to action](https://no-cache.hubspot.com/cta/default/5155162/bdeff97c-7a86-46c0-84ae-e512b443c9e1.png)](https://cta-redirect.hubspot.com/cta/redirect/5155162/bdeff97c-7a86-46c0-84ae-e512b443c9e1) - Gostou? 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