A dinâmica condominial atual exige cada vez mais dosíndico. Com desafios crescentes, o interesse e o comprometimento com o exercício da função são essenciais para quem deseja desempenhar essa profissão. Além disso, é necessário tempo e dedicação para gerenciar questões administrativas, condôminos e funcionários.
A pesquisa Censo SíndicoNet 2021, realizada com 5 mil participantes em todo o Brasil, revelou dados importantes sobre os perfis dos síndicos em atividade no país. Confira os principais destaques.
Senioridade Ainda em Alta
A pesquisa revelou que a maior parte dos síndicos no Brasil tem mais de 51 anos, com 31,2% na faixa entre 51 e 60 anos e 25,3% acima dos 60 anos. No entanto, profissionais mais jovens também estão presentes: 40,5% dos entrevistados têm entre 31 e 51 anos.
Entre os síndicos profissionais, o cenário é um pouco diferente. A faixa etária acima de 61 anos reduz de 25% para 16%, enquanto o grupo de 41 a 50 anos aumenta de 25% para 31%, indicando uma maior presença de profissionais nessa categoria.
O Crescimento dos Síndicos Profissionais
Os condomínios que optam por síndicos profissionais têm aumentado significativamente. Segundo o censo, 18% dos empreendimentos brasileiros já utilizam síndicos profissionais, um crescimento de 20% em relação ao ano anterior e de 200% nos últimos oito anos.
A experiência também é um fator marcante: 53,3% dos síndicos profissionais possuem mais de quatro anos na função, enquanto 4,1% estão em preparação para ingressar na área. Em termos de gestão, 27,8% administram um único condomínio, enquanto 9,2% gerenciam mais de 11 condomínios.
Motivações dos Síndicos Residentes
A maioria dos condomínios ainda opta por síndicos residentes, que representam 82% dos empreendimentos. A principal motivação para se candidatar ao cargo é a valorização do patrimônio, indicada por 35,4% dos entrevistados. Outros motivos incluem:
- Insatisfação com a gestão anterior (18,8%).
- Desejo de ajudar a comunidade (9,7%).
- Benefícios financeiros ou isenção de taxa (9,2%).
- Falta de outros candidatos (9,3%).
- Interesse em se tornar síndico profissional (8,8%).
- Aprendizado (3,2%).
A experiência também é um ponto forte: 32,8% dos síndicos residentes possuem entre três e cinco mandatos, enquanto 19,5% já exerceram mais de seis mandatos.
Características Essenciais para o Síndico Moderno
Apesar das mudanças no perfil, algumas habilidades continuam fundamentais para exercer o cargo:
- Capacidade de ouvir e gerir conflitos.
- Boa comunicação e sociabilidade.
- Planejamento e organização.
- Gestão financeira eficiente.
- Cumprimento das regras internas e melhoria da convivência.
Contar com uma administradora de condomínios especializada pode facilitar a execução dessas funções e melhorar a gestão como um todo.
O papel do síndico moderno é fundamental para garantir a harmonia e a eficiência na gestão condominial. Seja como residente ou profissional, o comprometimento com a função é essencial para superar desafios e valorizar o patrimônio.
Fale com a Robotton para conhecer como nossas soluções podem apoiar a gestão condominial e facilitar o trabalho do síndico. Transforme seu condomínio com uma administração eficiente e profissional!
