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title: O glossário do condomínio
description: Conheça as expressões mais utilizadas na rotina condominial
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# [O glossário do condomínio](https://blog.robotton.com.br/o-glossário-do-condomínio)

 Escrito por [Marianna Santos](https://blog.robotton.com.br/author/marianna-santos) | 14/07/2020 20:44:58

Morar em condomínios se tornou um grande atrativo para as mais diversas famílias, isso porque, esses empreendimentos oferecem diversas facilidades, como segurança, privacidade, área de lazer e conforto. Porém, quem nunca morou em um condomínio, ou não tem familiaridade com o tema, pode sentir alguma dificuldade na hora de compreender os termos utilizados pelo síndico nas Assembleias Gerais, e nas atas de registro enviadas pelas administradoras de condomínio. Pensando nisso, preparamos um glossário, com os principais termos empregados, para você não ficar por fora de nada. Confira abaixo:

## AGO

Termo para Assembleia Geral Ordinária, que é uma reunião com síndico e condôminos que deve acontecer, obrigatoriamente, uma vez ao ano.

## AGE

Termo para Assembleia Geral Extraordinária, diferentemente das AGOs, são reuniões que podem acontecer com condôminos e o síndico assim que necessária.

## AGI

Termo para Assembleia Geral de Instalação, é o primeiro passo para o início da vida condominial. Nela a construtora entrega o empreendimento para os condôminos, são eleitos os representantes legais e aprova-se uma previsão orçamentária para rateio das despesas do condomínio.

## Edital de Convocação

Documento enviado aos condôminos, para que fiquem cientes da assembleia que será realizada, que indica a data, horário, local e os assuntos que serão discutidos.

## Ata de reunião

Documento que descreve tudo que ocorreu e foi decidido, durante a assembleia.

## Quórum

Número indispensável de pessoas para aprovar/votar determinado tema.

## 1ª Convocação

Síndico necessita da presença de mais de 50% das unidades, para aprovar algum item no primeiro horário.

## 2ª Convocação

Para deliberação, maioria dos votos presentes, exceto quando for necessário um quórum específico.

## 2/3 do todo

Dois terços de todas as unidades, considerando as frações ideais. É o quórum aplicado para aprovação de obras voluptuárias e alterações de convenções ou regimento interno.

## Quórum livre

Caso não haja especificação sobre o quórum, ou seja, a maioria presente pode decidir sobre o item em votação.

## Condômino

Proprietário do imóvel, mesmo que este não more na unidade.

## Maioria Absoluta

Quando usado, este termo mostra que todos os condôminos aprovaram, ou não, determinado item da votação. É necessário para aprovação de obras úteis, como individualização do gás e da água, reformas de segurança, entre outras.

## Maioria simples

50% mais um dos presentes em assembleia. Esse quórum elege ou destitui síndico, e aprova orçamento e contas.

## Presidente da mesa

Escolhido no início da assembleia, é o responsável por conduzir a reunião e nomear o secretário que redigirá a ata.

## Obras úteis

Aquelas que facilitam ou aumentam o uso, como individualização de gás e reforma de guarita.

## Obras voluptuárias

Aquelas que baseiam-se na diversão ou gozo do condômino, como construção de playground, academia de ginástica e áreas de churrasqueiras.

## Obras necessárias ou obras preventivas

Aquelas destinadas a conservação ou que impedem a deterioração do condomínio, como impermeabilização de uma área, manutenção de fachada e esquadrias.

## Obras corretivas

Ao contrário da necessária ou preventiva, a obra corretiva, como o nome já diz, serva para corrigir falhas e desgastes no condomínio. Por aguardar a falha ocorrer para acionar a manutenção, geralmente, têm custos maiores.  

Tem algum outro termo que te traz dúvidas? Compartilhe conosco. Acesse o [site da Robotton](http://www.robotton.com.br) e saiba tudo que acontece no mundo dos condomínios.

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