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title: Robotton Responde – Vazamento entre apartamentos. Quem deverá pagar o conserto?
description: Saiba de quem é a responsabilidade de arcar com as despesas causadas por vazamentos ou infiltrações entre apartamentos
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# [Robotton Responde – Vazamento entre apartamentos. Quem deverá pagar o conserto?](https://blog.robotton.com.br/robotton-responde-vazamento-entre-apartamentos.-quem-deverá-pagar-o-conserto)

 Escrito por [Marianna Santos](https://blog.robotton.com.br/author/marianna-santos) | 28/05/2021 20:09:48

Problemas de infiltrações ou vazamentos são problemas recorrentes em condomínios que podem gerar bastante [conflitos](https://blog.robotton.com.br/conflitos-em-condom%C3%ADnios-qual-a-melhor-forma-de-geri-los-1). Normalmente, quando um apartamento apresenta problemas no encanamento, os impactos são sentidos na unidade do andar de baixo. E, claro, os problemas acontecem na hora de providenciar os reparos, e arcar com as despesas.  

## Mas, afinal, quem deve pagar essa conta?  

Para definir quem irá assumir os encargos, é necessário descobrir de onde o vazamento está vindo. Em um primeiro olhar, parece óbvio, mas, existem dois tipos de redes de água em condomínios, a rede horizontal e a vertical.  

## Rede Horizontal 

A rede horizontal distribui os canos para as unidades. Então, caso o vazamento seja proveniente dessa rede, ele é de responsabilidade do condômino. Ou seja, o responsável pelo imóvel deverá arcar com as despesas dos reparos na sua unidade e nas demais atingidas.  

## Rede Vertical 

A rede vertical, que também podem ser chamadas de colunas centrais ou prumada, transporta água para cada unidade. Assim, caso haja um vazamento vindo dessa rede, o condomínio deverá se responsabilizar pelos danos causados utilizando o fundo de reserva ou o através do rateio de despesas.  

## Imóveis Alugados 

Se a infiltração ocorrer em um imóvel alugado, o responsável por arcar com as despesas varia de acordo com a causa do mesmo. Se, o vazamento ou a infiltração surgiu devido alguma [reforma](https://blog.robotton.com.br/robotton-responde-como-fica-a-quest%C3%A3o-de-obras-durante-a-pandemia) feita pelo inquilino, ele é o responsável pelos custos. Caso contrário, a responsabilidade é do proprietário. 

Para evitar que transtornos futuros aconteçam ou que voltem a aparecer, é conveniente fazer vistorias e [manutenções](https://blog.robotton.com.br/_hcms/analytics/search/conversion?redirect=aHR0cHM6Ly9ibG9nLnJvYm90dG9uLmNvbS5ici90dWRvLW8tcXVlLXZvY2UtcHJlY2lzYS1zYWJlci1zb2JyZS1hLW1hbnV0ZW5jYW8tcHJldmVudGl2YS1wcmVkaWFsLWdlc3Rhby1lbXByZXNhcmlhbC1uby1jb25kb21pbmlv&ct=SEARCH&pid=5155162&cid=7351500393&t=bWFudXRlbsOnw6Nv&d=blog.robotton.com.br&c=2&c=6&rp=3&ab=false&opcid=&rs=UNKNOWN&hs-expires=1661454145&hs-version=1&hs-signature=APUk-v49ELGAsXQDLLgwJyjNcVlSOmLL3w) periodicamente. De preferência, a cada seis meses, e o técnico deve estar sempre acompanhado de algum funcionário do condomínio. 

E todo consumo de água deve também ser medido de forma precisa. 

Também é necessário orientar os moradores a respeito de perfurações nas paredes. A falta de cuidado pode furar um cano e inundar um apartamento. Até em uma simples instalação de armários. Toda água de um cano perfurado acidentalmente escorrerá pela tubulação e entrará na alvenaria. Várias unidades poderão sofrer graves consequências. 

Você já passou por esse tipo de situação?

 

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