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title: "Inadimplência em condomínios: como resolver?"
description: Dicas de como resolver inadimplência em condomínios.
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# [Inadimplência em condomínios: como resolver?](https://blog.robotton.com.br/inadimplência-em-condomínios)

 Escrito por [Robotton](https://blog.robotton.com.br/author/robotton) | 12 de abr. de 2023 19:09:55

A inadimplência em condomínios é um dos principais desafios enfrentados por administradores. Segundo a Pesquisa de Endividamento e Inadimplência do Consumidor da CNC (Confederação Nacional do Comércio), divulgada em 2022, 30,3% das famílias brasileiras possuem contas em atraso. Já a inadimplência condominial tem uma média de 15%.

Descubra como a inadimplência impacta as finanças do condomínio e confira dicas para resolvê-la.

## Entenda a Inadimplência em Condomínios

A falta de pagamento das taxas condominiais tem consequências tanto para o condômino inadimplente quanto para o empreendimento:

### Impactos para o Condômino

- **Multa:** 2% sobre o valor em atraso.
- **Juros:** 1% ao mês.
- **Correção monetária:** Ajuste com base na inflação.
- **Restrição em assembleias:** Perda do direito de votar ou ser votado.
- **Ação judicial:** Possível cobrança judicial, com penhora de bens, como o próprio imóvel ou automóveis.

É importante lembrar que o condômino inadimplente pode continuar utilizando as áreas de lazer e não pode ser constrangido ou cobrado em público.

### Impactos para o Condomínio

- **Rateio de despesas:** Os moradores adimplentes precisam arcar com os custos dos inadimplentes, afetando o caixa.
- **Serviços prejudicados:** Salários, contas de consumo e manutenções podem ser comprometidos.
- **Conflitos internos:** Aumento nas taxas pode gerar desgastes entre os moradores.

### 7 Dicas para Reduzir a Inadimplência

#### 1. Definir Régua de Cobrança

Implemente uma estratégia organizada para realizar cobranças, como:

- Enviar códigos de pagamento por SMS;
- Lembrar os moradores sobre vencimentos;
- Agradecer os pagamentos efetuados.

Utilize ferramentas como WhatsApp ou aplicativos de gestão para facilitar o processo.

#### 2. Reduzir a Cota Condominial

Economize nas despesas com medidas como:

- Economia de água e energia;
- Negociações com fornecedores;
- Investimentos em portarias remotas.

Com despesas menores, a taxa condominial também diminui, aliviando a pressão financeira.

#### 3. Conscientização dos Moradores

Promova campanhas para explicar a importância do pagamento em dia. Mostre como a taxa condominial é utilizada para manutenção, limpeza e segurança do condomínio.

#### 4. Utilizar DDA (Débito Direto Autorizado)

Com o DDA, o boleto chega diretamente à conta-corrente dos moradores, facilitando o pagamento. Apesar disso, é necessário autorização prévia para uso.

#### 5. Permitir Pagamento Automático

Ofereça opções para que os moradores cadastrem o cartão de crédito e realizem o pagamento de forma automática. Isso reduz a probabilidade de esquecimento.

#### 6. Propor Acordos Rápidos

Facilite o acesso aos boletos e permita negociações simples para quitar dívidas. Ferramentas de gestão ajudam a emitir boletos e acompanhar pagamentos.

#### 7. Contratar Empresas de Cobrança

Quando a inadimplência ultrapassar 20%, considere contratar uma assessoria especializada. Elas ajudam a gerenciar cobranças e evitam conflitos diretos entre [síndico](https://blog.robotton.com.br/entenda-como-funciona-a-responsabilidade-civil-do-sindico) e moradores inadimplentes.

### Conheça a Robotton

A **Robotton** é pioneira na administração de condomínios com a certificação ISO 37001. Com mais de 50 anos de experiência, oferecemos soluções para reduzir e solucionar inadimplências. Nossos serviços garantem uma gestão ética e eficiente, conectando proprietários e locatários.

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